ЖК Smart обещают достроить до конца 2026 года
Компания «НикаПроект» вышла на финишную прямую в минском долгострое Smart. Застройщик обещает сдать третью, четвертую и пятую секции дома до конца 2026 года, а проверки госорганов рассчитывает пройти уже к октябрю.
Пять адресов, где цена упала ниже рынка: кто уступает первым
За неделю в базе появилось 176 новых минимумов по обычным квартирам до 150 квадратных метров. Это запрашиваемые цены, а не оценки. В топе лидирует Садовая 6 в Молодечно со снижением на $8 000 и 20%, рядом идут адреса из Минска и Гродно. Скидка зависит от начальной цифры: дорогие лоты отпускают деньги крупнее, дешёвые меняют ставку чаще. Первые торги всегда ведут те, кто выставил квартиру выше медианы по району.
Готовый ремонт в цене: сколько реальных денег вы переплачиваете
Квартира с черновой отделкой стоит на 23% дешевле готовой версии. В Минске это $1 942 за квадратный метр против $2 511. Разница не абстрактная, она складывается в реальную экономию бюджета. При этом количество таких предложений на рынке равняется вариантам с ремонтом. Отказ от чужого ремонта освобождает средства под расширение площади или перепланировку. Итог простой: вы платите за стены, а не за чужие материалы.
100 000 объявлений, а выбрать не из чего
В ленте 100 860 активных объявлений, но после склейки дублей остаётся 5 782 уникальных объекта. Разница: в 17 раз. Почти 95 000 позиций это клоны: одна и та же квартира, которую агентства выставляют десятками копий. Для покупателя это значит, что реальный выбор в разы меньше, чем кажется. Бюджет и комнатность придётся примерять к узкому пулу конкретных домов. Зато в этом пуле цена не застыла: владельцы пересматривают её, и пространство для торга остаётся.
30 однушек у метро «Каменная Горка» продают всем желающим
Минский домостроительный комбинат выставил на продажу 30 однокомнатных квартир в доме у метро «Каменная Горка». Купить может любой, без направления и статуса очередника.
В Беларуси пустуют тысячи арендных квартир, а хотят строить ещё 5 млн «квадратов
В стране простаивает часть государственного арендного жилья, но власти планируют построить ещё 5 миллионов квадратных метров. Разбираемся, почему так происходит и что это значит для тех, кто стоит в очереди на квартиру.
Эстония и Литва готовят запрет на покупку недвижимости белорусам
Парламент Эстонии рассмотрит законопроект, который ограничит покупку недвижимости гражданами Беларуси и России. Литва обсуждает похожие меры, причём ограничения могут коснуться не только жилья, но и работы.
Банки снизили ставки по кредитам на жильё: сколько теперь переплата
Несколько белорусских банков опустили ставки по кредитам на строительство и покупку квартир, а заодно сделали дешевле займы для бизнеса. Разбираемся, что изменилось для тех, кто собирается брать ипотеку или строить дом.
Трёшку продать за 50 дней, а пятерку: уже за 105
Медиана дней до продажи растёт не плавно, а скачком после трёх комнат. Одна- и двушки уходят за 38-41 день, трёшки, за 50, а вот четвёрки висят уже 69 дней, пятёрки и больше: 105. Разрыв между трёшкой и четвёркой почти в 20 дней, между четвёркой и пятёркой: ещё 36. Дело не в формальном счёте комнат, а в том, что крупные лоты дороже и покупателей на них меньше. Владельцу четвёрки стоит закладывать на продажу в полтора раза больше времени, чем владельцу трёшки.
Под Минском продали недостроенный санаторий по цене квартиры
Недостроенный санаторий в пригороде Минска ушёл с аукциона по цене, сопоставимой со стоимостью обычной квартиры. Объект годами стоял заброшенным, теперь у него появился новый владелец.
Минчанка, просившая у Лукашенко квартиру за тройню, получила жильё
Ангелина из Минска, которая на совещании у президента попросила помочь с жильём после рождения тройни, получила квартиру. Об этом сообщили в новостях. История закончилась благополучно после вмешательства главы государства.
Россияне скупают квартиры в Минске: риелторы объяснили, что на самом деле происходит
Разговоры о буме покупок недвижимости россиянами в Беларуси идут давно. Риелторы рассказали, кто реально приезжает, что покупает и зачем. Оказалось, что массового ажиотажа нет, а схемы с ВНЖ и перегоном авто работают не так, как многие думают.