Апартаменты занимают четверть базы. Цена делит их по формату
База не ломает статистику, потому что покупатели и продавцы сразу видят тип недвижимости. В активном листинге 7 837 объектов, из которых 2 100: апартаменты с нежилым статусом. Медиана метра в них стоит $1 612 против $2 287 у обычных квартир. Разница $675 на квадратном метре автоматически отфильтровывает базы, поэтому считая показатели отдельно, мы получаем точную картину.
Дом за одну базовую: как закон изменил рынок за пределами МКАД
Пятилетний тренд позволяет выкупать ветхое жильё за три рубля. Горожане переезжают в область, берут на себя ремонт и получают квадратные метры без ипотеки. Для семей с детьми это снижает порог входа, но требует расчёта бюджета на восстановление и дорогу.
Застройщики делают ставку на сдачу квартир вместо продажи
Отрасль меняет стратегию: всё больше проектов ориентировано на долгосрочную аренду. По словам специалистов, стабильный поток жильцов теперь важнее единоразовой выручки. Разбираем, как переориентация повлияет на облик районов и кому такой подход ближе.
Рынок аренды в Минске сократился на 14%, ставки пошли вверх
Предложений стало заметно меньше, а те, что остались, дорожают. Даже кандидаты без детей и домашних животных сталкиваются с отказами при поиске. Разбор причин нехватки объектов и того, как это влияет на тех, кто копит на первый взнос.
Две тысячи объявлений в одном районе: где скрыт реальный выбор
Рынок не делит объём равномерно. 37% заявок попадает в район Минск-Мир. Это 2 118 объявлений из 5 677. Остальные зоны показывают по 53-75 объектов. База сократилась до 5 766, медиана метра выросла на 12,1%. Скопление лотов создаёт иллюзию выбора, но растягивает поиск. Копить на первый вход выгоднее в зонах с малым числом объявлений. Конкуренция там ниже, решения приходят быстрее, пока цена не ушла вверх.
С 1 декабря меняют расчёт прожиточного минимума: как это скажется на кредитах и льготах
Правительство утвердило изменения в методике расчета бюджета прожиточного минимума. Ирина анализирует, как новая цифра повлияет на доступность ипотеки и размер государственных пособий.
Отопление в Минске включили, но не всем: министр объяснил, почему в старых домах холодно
Минчане жалуются на холод в квартирах уже неделю, хотя отопительный сезон официально стартовал. Министр ЖКХ Геннадий Трубило уточнил правила запуска системы и обещал реагировать на жалобы.
$80 000 за бетонную коробку: почему белорусы спорят о цене и где порог входа выше
В Минске продали квартиру без ремонта за 80 тысяч долларов. Покупатели возмущены, риелторы называют рынок перегретым. Разбираемся, стоит ли готовиться к росту цен или это единичный случай.
Цена метра за первым кольцом: где рынок ставит точку?
Покупать квартиру в первом кольце вокруг метро нет смысла, рынок уже посчитал цену за этот лишний шаг. У станции метр стоит $3 050, на дистанции 300 метров он падает до $2 491, а от 1 км цена держится на $2 244. Сдвинуть точку поиска всего на 300 метров позволяет сэкономить $8 000 на типовой квартире. Разница в бюджете покрывает расходы на черновую отделку, а не на аренду лишней территории у входа в станцию.
Как уложили спальню и ванну на 23 квадратах
Это апартаменты, а не жильё, поэтому регистрация невозможна и коммунальные платежи выше. На 23 квадратных метрах разместили полноценную спальню, гостиную и ванну вместо душевой. Прихожая сразу переходит в кухню: узкий гарнитур спрятан в нишу, столешница перетекает в барную стойку со стульями по бокам. Спальню от зоны отдыха перегородили низом из гипсокартона и ажурной решёткой сверху. Стену в спальне оклеили цветочными обоями, а в санузле расписали японскими карпами.
Гродно вышел на второе место по ценам на жилье среди областных центров
Средняя цена квадратного метра в Гродно превысила 3 тысячи рублей. Город уступает только Минску и обошел остальные областные центры Беларуси по стоимости жилья.
До 60 человек на квартиру: где в Беларуси не хватает арендного жилья
В некоторых городах Беларуси на одну арендную квартиру претендуют десятки человек. Самый высокий спрос зафиксирован там, где строят меньше всего арендных домов, а власти тем временем планируют увеличить объемы строительства.