Предварительный договор и проверка документов спасут от ошибок при покупке
Нотариус и руководитель Агентства Мариэлт разобрали типичные ошибки покупателей. Предварительный договор помогает зафиксировать условия сделки, если основной подписать сразу не получается. Перед оплатой обязательно запрашивают выписки из реестра, проверяют долги по коммуналке и историю перехода прав.
Торги за здание в Гродно: цена 22 миллиона рублей и срок сдачи
Крупный лот появился на рынке коммерческой недвижимости Гродно. Объект постройки 2017 года оценили в 22 миллиона рублей и продают через аукцион. Здание изначально возводили под филиал Белорусской универсальной товарной биржи.
Жировка в Северном берегу удивила жильцов суммой за горячую воду
Новая жительница жилого комплекса обнаружила в квитанции за горячее водоснабжение сто четыре рубля. Для квартиры, где зарегистрирован только один человек, сумма показалась завышенной. Такие случаи становятся обычным делом при заселении в современные дома с высокотехнологичными счетчиками.
Снижение стоимости жилья стартовало в Минске, Гродно и Бресте
На рынке недвижимости фиксируется первая волна снижения цен в трех крупных городах. Объявления о более доступных квартирах появляются чаще, хотя реальные сделки еще не отражают резких изменений. Для тех, кто копит на первую квартиру, это значит, что торг становится нормой, а порог входа немного снижается.
Пять адресов уступили по цене: где скидка достигает семнадцати процентов
За неделю продавцы снизили заявки на 212 квартир. В топе пять адресов из трёх городов и двух районов Минска. Олешева 1 отпустила $30 000 при падении на 10%. Серебренникова и Тавлая показали самые крупные доли уценки: 15 и 17%. Дешёвые варианты сходятся в процентах, дорогие отдают сумму. Искать выгоду стоит по конкретному адресу, а не усреднять цифры по городу.
Почему перепродажа новостройки всегда дешевле цены застройщика
Нужно учитывать, что новая квартира на вторичном рынке сразу теряет часть стоимости. Застройщик фиксирует цену на этапе сдачи, но после получения ключей рыночная оценка снижается примерно на 15%. Эта разница появляется ещё до первого ремонта и покрывает расходы на оформление документов, комиссии посредников и естественное снижение интереса покупателей к готовому проекту. В итоге покупателю приходится закладывать этот запас заранее.
В шести регионах Беларуси зарплаты как в Минске, но жилье дешевле
Аналитики выделили города, где уровень заработных плат почти не уступает столице, а стоимость квадратного метра значительно ниже. Это открывает возможности для тех, кто хочет быстрее купить свою первую квартиру или рассмотреть вариант переезда ради финансовой свободы. Рассказываем, где именно деньги работают эффективнее.
Снос домов на улице Маяковского освободит место под новые жилые высотки
В центре Минска начинается масштабная расчистка территории частного сектора на улице Маяковского. Вместо привычной застройки появятся новые жилые комплексы, которые изменят силуэт района и откроют виды на реку. Разбираемся, какие дома подлежат сносу и что это значит для жителей соседних улиц.
Аренда в Минске подорожала на 13%: сколько придется доплачивать каждый месяц
Цены на съемное жилье в столице резко выросли, и владельцы квартир активно корректируют тарифы. Для арендаторов это означает увеличение ежемесячных расходов и снижение скорости накопления на собственный кредит. Разбираемся, откуда взялся рост и как рассчитать реальные потери бюджета.
До $50 000 в Минске осталось 84 квартиры. Почти все они: котлован.
В базе 84 квартиры в Минске до $50 000. Половина из них висит в одном доме: «Минск-Мир». Остальные 18 размазаны по районам, но их немного. Медианная цена $48 980 при площади 29,6 м². Год сдачи у большинства: 2027. Бюджет до пятидесяти тысяч сейчас работает только на ожидание стройки. Готовое жильё за эту цену в столице найти невозможно.
Дополнительные платежи в договоре аренды: клининг, капремонт и техника
В предложениях по сдаче квартир появляются пункты о дополнительных выплатах. Владельцы прописывают в договоре обязательную оплату клининга за 15 000 рублей, взносы на капитальный ремонт дома и покрытие расходов на ремонт бытовой техники при естественном износе. При базовой ставке 85 000 рублей эти строки меняют структуру бюджета: к фиксированной сумме прибавляется ежемесячная плата за услуги и переменные затраты на оборудование.
Низкий метр в апарткомплексе скрывает скрытые расходы
В Минске Мире активно продают коммерческие апартаменты с низкой ценой за квадратный метр. На первый взгляд экономия заметна сразу, но статус нежилого помещения превращает покупку в долгосрочную нагрузку. Прописаться там нельзя, коммуналка считается по тарифу для организаций, а при перепродаже покупательская база сужается до инвесторов. Изначальная выгода быстро исчезает из-за повышенных расходов и сложностей с оформлением ипотеки.