Снижение стоимости жилья стартовало в Минске, Гродно и Бресте
На рынке недвижимости фиксируется первая волна снижения цен в трех крупных городах. Объявления о более доступных квартирах появляются чаще, хотя реальные сделки еще не отражают резких изменений. Для тех, кто копит на первую квартиру, это значит, что торг становится нормой, а порог входа немного снижается.
Пять адресов уступили по цене: где скидка достигает семнадцати процентов
За неделю продавцы снизили заявки на 212 квартир. В топе пять адресов из трёх городов и двух районов Минска. Олешева 1 отпустила $30 000 при падении на 10%. Серебренникова и Тавлая показали самые крупные доли уценки: 15 и 17%. Дешёвые варианты сходятся в процентах, дорогие отдают сумму. Искать выгоду стоит по конкретному адресу, а не усреднять цифры по городу.
До $50 000 в Минске осталось 84 квартиры. Почти все они: котлован.
В базе 84 квартиры в Минске до $50 000. Половина из них висит в одном доме: «Минск-Мир». Остальные 18 размазаны по районам, но их немного. Медианная цена $48 980 при площади 29,6 м². Год сдачи у большинства: 2027. Бюджет до пятидесяти тысяч сейчас работает только на ожидание стройки. Готовое жильё за эту цену в столице найти невозможно.
Два километра от метро: зона, где метр стоит дешевле всего
Квартиры у станций обходятся на тридцать процентов дороже вариантов в полутора километрах. Медиана метра падает с $2 812 у входа до $2 251 на втором километре. Разница даёт почти $33 тысячи экономии на однокомнатной квартире. На третьей отметке цены подпрыгивают до $2 470, но это скачок конкретных домов, а не тренд. Зона от одного до двух километров от станции сейчас единственное место, где цена метра не превышает возможности первых накоплений.
Двушка на Восточной за $53 800: почему её ещё не купили
В готовом каркасном доме на улице Восточной в Минске продаётся двухкомнатная квартира. Дома УКС Советского района разлетались быстро из-за локации и цены. Разбираемся, что предлагают сейчас и кому это может быть интересно.
Весь район висит на руках одного официального офиса
В активном поиске по району висит 1 479 объявлений. Все они оформлены одним именем. Кажется, будто частники перепродают квартиры, но это официальное бюро продаж застройщика. Когда рынок района контролирует одна компания, вы не выбираете между соседями. Вы получаете единый прайс и единые правила проверки документов. Медиана цены здесь растёт медленнее, чем по городу, потому что один продавец держит рамки.
Квадрат в Минске подорожал на $475 за год и достиг $2 340
Средняя цена квадратного метра в Минске выросла на 25,6% за год. В сентябре рост остановился впервые за 12 месяцев. Разбираемся, что происходит с ценами и почему пауза может быть важным сигналом.
Три тысячи дней без спроса: какие квартиры рынок проигнорировал
У нас в базе затесались самые старые объявления: однокомнатки от 34 до 40 м² и варианты на 4, 5 комнат. Они висят на продаже от 2 307 до 3 900 дней. Общий рост медианы цены за метр на 13% эти лоты не трогает. Покупатели смотрят на итоговую сумму, и явно недоумевают. Сам рынок отсекает объекты, где площадь не вписывается в текущий запрос на ликвидность. А эти квартиры уже не вписываются ни в какие рамки.
Квадрат в Минске вырос умеренно, но за год подорожал на четверть
Риелторы констатируют мягкий рост цен на вторичном рынке Минска в сентябре. Годовая динамика показывает увеличение стоимости жилья на двадцать пять процентов. Сравниваем показатели и разбираем, где рынок тормозит, а где продолжает движение вверх.
Самый дорогой квадрат в Минске превысил 6 тысяч долларов
Рынок сентября зафиксировал новые максимумы на верхнем сегменте, при этом средний показатель вырос лишь на доли процента. Разница между рекордными лотами и массовыми предложениями показывает, как рынок сегментируется без общего скачка цен.
Запуск бесплатного сервиса оценки жилья: есть ли смысл использовать калькулятор
В Беларуси появился новый инструмент для самостоятельной проверки стоимости недвижимости. Сервис позволяет быстро получить оценку квартиры без визита агента, но эксперты предупреждают о нюансах автоматических расчётов.
Квартира в Уречье за 48 тысяч: за что платят и что внутри
Объявление о продаже объекта в престижном районе за 48 тысяч рублей, это около $15 946, привлекает внимание покупателей. Низкая стоимость объясняется техническими характеристиками дома и состоянием отделки. Разбираем реальные причины такой цены, проверяем соответствие объявления рыночным сделкам и оцениваем риски при осмотре.