Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске за год выросла на 25,6% и достигла примерно $2 340. В рублях это около 7 160 рублей за квадрат. За год метр подорожал на $475, следует из свежих данных о рынке.
При этом сентябрь стал первым месяцем за последний год, когда цены не пошли вверх. Рост остановился. Для покупателей, которые следят за рынком, это первая пауза после двенадцати месяцев непрерывного подъёма.
Что стоит за цифрами
Важно понимать: это средняя цена по объявлениям, а не по реальным сделкам. В неё попадают и дорогие квартиры в центре, и бюджетные варианты на окраинах. Средняя чувствительна к тому, каких квартир больше в выборке: если в продаже много дорогих объектов, она ползёт вверх.
Кроме того, в статистику по Минску часто попадают апартаменты из Минск-Мира, а это отдельный сегмент со своими ценами и своей динамикой. Без них картина может быть другой.
Для Алеся, который копит на первую однушку, рост на четверть за год означает одно: порог входа отодвигается быстрее, чем накопления. Если в прошлом октябре однушка в спальном районе стоила условно $45 000, то теперь за те же деньги придётся смотреть варианты хуже по качеству или дальше от метро.
Сентябрьская пауза пока ничего не гарантирует. Один месяц без роста после года подъёма может быть и началом стабилизации, и просто передышкой. Но для тех, кто торопится с покупкой, это повод не паниковать и спокойно сравнивать варианты.
