Разговоры о том, что россияне массово скупают квартиры в Минске, идут не первый месяц. Кто-то видит в этом угрозу ценам, кто-то наоборот радуется оживлению рынка. Но что происходит на самом деле?
Риелторы, опрошенные «Нашай Нівай», говорят: бума нет. Да, покупатели из России есть, но их доля в общем объёме сделок невелика. Чаще всего это люди, которые переезжают в Беларусь по работе или семейным обстоятельствам, а не инвесторы, скупающие метры десятками.
Интересная деталь: часть покупок связана с получением вида на жительство. Квартира в собственности упрощает этот процесс. Но риелторы подчёркивают, что речь идёт о единичных случаях, а не о потоке. Схемы с покупкой жилья ради перегона автомобилей, о которых пишут в соцсетях, тоже оказались скорее мифом, чем массовой практикой.
Что покупают? В основном обычные квартиры в Минске: однушки и двушки в спальных районах. Элитный сегмент россиян почти не интересует. Бюджет большинства таких сделок укладывается в средние по рынку суммы.
Для местных покупателей это значит, что конкуренция за бюджетные квартиры немного выросла, но не настолько, чтобы разгонять цены. Рынок по-прежнему определяют местные сделки, а не приезжие.
Вывод простой: паника по поводу «российского бума» не имеет под собой серьёзных оснований. Покупатели из России были всегда, просто сейчас о них стали больше говорить.
