В этих районах Минска на продажу выставлена одна квартира
Есть районы, где выбор не «бедный», а отсутствует как факт. В Троицком предместье, Озерище, Зацени, Медвежино и на Семашко сейчас по одному активному объявлению. И это не всегда дорого: в Озерище квартиру выставили за $1 018 за метр, в Троицком, за $5 440. Разница в пять раз, а вариантов всё равно ноль. Если искать квартиру в знакомом районе, можно просто не найти ничего, кроме одного лота с чужой ценой.
Ванна посреди комнаты и окно в потолке: за что платят владельцы таких домов
На улице Папернянской висит трёхэтажный дом площадью 201 кв. м. В нём ванна стоит по центру комнаты, а в кинозале смотровое окно выведено прямо в чердачное перекрытие. За такие решения продавцы просят сумму, превышающую медианную однушку в Минске почти вдвое. Большая часть этой цены уходит на цельный мрамор, собственную скважину и тёплые полы, которые сложно переоценить при перепродаже.
Эксперты о рынке квартир в Минске: куда смотрят текущие цены
Аналитики фиксируют рост рекламных прайсов при стагнации реальных сделок. Находим причины ценового разрыва между объявлениями и фактическими торгами, прогнозируем ближайшие изменения на вторичном сегменте.
Метро Неморшанский сад превращает Серово в новый квартал
Статус транспортной развязки сменился на плотную жилую застройку. Точечные проекты на месте старых паркингов ускоряют развитие района, но создают нагрузку на инженерные сети и дороги.
Ремонт в счёт аренды: как переехать из коммуналки в отдельную комнату
Программа выкупа муниципального жилья и компенсации ремонта за счёт арендных платежей меняет правила очереди. Оцениваем реальные сроки ожидания, условия участия и скрытые расходы будущих собственников.
Чеки Жилье: почему отложенный платеж сейчас выгоднее ипотеки
Инструмент отложенного платежа остаётся рабочей схемой для тех, кто копит на первое жильё. Разбираем механику программы, условия фиксации стоимости и риски, которые возникают при работе с застройщиками.
Четыре города режут цену на 20%, Минск держит 9%
Рынок не падает равномерно. Четыре самых крупных снижения принадлежат областным городам, там цена упала ровно на 20%. Лот в Минске отпустил $18 000, но в процентах это лишь 9%. Из 165 пересмотренных объявлений ровная двадцатка выглядит как установленный порог, а не паника. Забирайте ликвидность там, где рамки уже заданы, или ждите стабилизации региональных минимумов.
Бывший профилакторий в Залесье переделали под жилой комплекс с парком
Здание 1984 года стояло заброшенным десятилетиями, пока новый владелец не инициировал масштабную реконструкцию. Подрядчик обещает встроенные каминные залы и благоустроенную территорию в ста километрах от Минска. Смотрим, какие изменения происходят на площадке и что ждет местных собственников.
Студии под Минском выросли до 65 тысяч долларов за три года
Раньше такие компактные лоты торговались по 20 тысяч, теперь продавцы требуют в три раза больше. Скачок цен на пригородную недвижимость связан с ростом строительной логистики и повышенным интересом покупателей к зонам с развитой инфраструктурой. Разбираем, что стоит за цифрой и кому сейчас реально купить жилье за чертой города.
Апартаменты дешевле квартир на 29%, но покупать их как жильё нельзя
В базе 2 063 объявления апартаментов против 5 743 обычных квартир. Медианная цена квадратного метра здесь $1 631, тогда как в классических квартирах она составляет $2 300. Разница в $669 или 29% объясняется не кризисом цен, а статусом объекта: в апартаментах нельзя зарегистрироваться, а коммуналка рассчитывается по тарифам для юрлиц. Этот сегмент формирует отдельный ценовой коридор и не должен мешать оценке реального рынка жилья.
Арендодатель у «Партизанской» требует от жильцов то, что разозлило сеть
В Threads обсуждают объявление о сдаче двушки возле метро «Партизанская» за 1 400 рублей в месяц. Владелец выставил жесткие требования к жильцам, которые пользователи назвали дискриминационными.
Трешка за 45 рублей: где в Беларуси продают квартиру по цене ужина
В Едином реестре пустующих домов появилась трехкомнатная квартира за 45 рублей. Это первая квартира в жилой многоэтажке, выставленная по цене одной базовой. Раньше за такие деньги продавали только ветхие дома в деревнях.