О жилом комплексе
Малоэтажная застройка бизнес-класса у заказника «Лебяжий».
Расположение
Район Лебяжий живёт тихо и зелёно: Вязынский сквер в 650 м, биологический заказник «Лебяжий» в 750 м, а до воды 600 м. Дома на Тимирязева и Ратомской, школа в 900 м, это минут десять пешком. Магазины рядом скромные, Светофор в 200 м и Радиомаркет в 250 м, но за крупными покупками придётся ехать. Промзона в 800 м и насосная станция в 600 м, при выборе квартиры это стоит учитывать. Ближайшее метро Каменная Горка в 3.5 км, общественного транспорта, по отзывам, не хватает.
Что учесть перед покупкой
Что рядом
На картеМеста в радиусе 1,2 км, время указано пешком
- Сярэдняя школа №3210 мин
- Перамена. Прыватная школа і дзіцячы сад13 мин
- Сярэдняя школа №5219 мин
- Маленькі прынц12 мин
- Дзіцячы сад №2815 мин
- Яслі-сад №1816 мин
- Радыёмаркет4 мин
- Грошык5 мин
- Светофор6 мин
- Альфа Аптека №275 мин
- АктыўМед ТАА Аптэка №66 мин
- Остров здоровья14 мин
- Пункт вакцынацыі ад COVID-199 мин
- Траўмпункт14 мин
- Helix14 мин
- ГЦ Ждановічы3 мин
- Ратамская4 мин
- Харчовы рынак5 мин
Данные OpenStreetMap · радиус 1,2 км · время пешком приблизительное
Что говорят жильцы
Жилой комплекс «Олимпик Парк» в Минске хвалят за красивую ухоженную территорию, низкую плотность застройки и спокойную атмосферу. Жильцы отмечают хорошие планировки квартир и наличие спортивной инфраструктуры. Основные нарекания связаны с нехваткой магазинов и общественного транспорта, а также с качеством отделки и оборудования домов.
Чаще хвалят
- Красивая, ухоженная территория с зеленью и цветами
Спокойный, тихий район с низкой плотностью застройки
«Я проживаю здесь три года. Район спокойный, тихий, отличный от других.»Сергей, 21 декабря 2023 · источник
- Хорошие планировки квартир и качественный ремонт
- Рядом спортивный комплекс с ледовой ареной
- Уединенная атмосфера, мало людей и машин во дворах
Чаще критикуют
- Плохая доступность общественного транспорта, нет метро
- Не хватает магазинов, аптек и медучреждений в шаговой доступности
- Проблемы с качеством отделки фасадов и оборудования домов
- Снег и лед падают с крыш, есть угроза для жителей
- Нет специальных площадок для выгула собак
Всё прекрасно, кроме доступности общественного транспорта, и в целом инфраструктуры. Но за то очень уединённая атмосфера.
Из-за отсутствия метро это сделать проблематично. Кроме того, рядом с «Олимпик Парком» нет магазинов, до ближайшего «Виталюра» или «Соседей» на ул. Мястровской нужно прилично идти.
Плюсы и минусы — наш пересказ отзывов с открытых площадок, цитаты приведены дословно и ведут на первоисточник: yandex.by, realt.onliner.by, yandex.by, prometr.by. Это мнения жильцов, а не позиция «Кватэры».
Цены по комнатам
Нажмите на строку, чтобы посмотреть эти квартиры.
| Планировка | В продаже | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 8 | $162 000 | $164 695 | $3 413 |
| 2-комнатные | 12 | $169 000 | $229 000 | $3 421 |
| 3-комнатные | 16 | $227 341 | $307 994 | $3 429 |
| 4-комнатные | 5 | $302 013 | $365 473 | $3 562 |
| 5-комнатные | 1 | $647 884 | $647 884 | $3 333 |
Цены из активных объявлений на realt.by, kufar и onliner — запрашиваемые, а не цены сделок.
42 квартиры в продаже
$162 000$3 403 за м²Минск Тимирязева ул 130
$162 802$3 413 за м²Минск Тимирязева ул. 134
$163 798$3 515 за м²Минск Тимирязева ул. 134
$164 695$3 287 за м²Минск Тимирязева ул. 130
$169 000$3 400 за м²Минск Тимирязева ул. 134
$169 967$3 556 за м²Минск Тимирязева ул. 134
$198 000$4 177 за м²Минск Ратомская ул. 50
$200 000$2 857 за м²Минск Тимирязева ул. 122
$200 000$3 220 за м²Минск Тимирязева ул. 130
Выгодно$201 010$3 361 за м²Минск Ратомская ул. 22
$227 341$3 429 за м²Минск Тимирязева ул. 134Как менялась цена
Медианная цена метра в Олимпик Парк за 45 дн.: метр подешевел на $70 (−2.0%). Считаем по объявлениям в продаже на каждый день, без учёта скидок при сделке.
Планировки
По комнатности: площадь и цена из живых объявлений, фото — из объявления в этой группе.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК Олимпик Парк?
Сейчас в продаже 42 квартиры: от $162 000 до $657 851, медианная цена — $275 658, метр стоит около $3 424. Это цены объявлений, а не сделок.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК Олимпик Парк?
Двухкомнатные начинаются от $169 000, медиана — $229 000 (12 квартир в продаже).
ЖК Олимпик Парк — это дорого или дёшево?
Метр здесь стоит $3 424 — это дороже на 45%, чем медиана по Минску ($2 354).
Есть ли в ЖК Олимпик Парк выгодные предложения?
Да: 3 квартиры выставлены дешевле нашей модельной оценки для похожего жилья.
На каких улицах расположен ЖК Олимпик Парк?
Ратомская, Тимирязева. Район: Центральный.
К какому району относится ЖК Олимпик Парк?
Центральный район, улицы: Ратомская, Тимирязева.
Какие планировки есть в ЖК Олимпик Парк?
В продаже 1-комнатные (8 квартир, от $162 000), 2-комнатные (12 квартир, от $169 000), 3-комнатные (16 квартир, от $227 341), 4+-комнатные (5 квартир, от $302 013), 4+-комнатные (1 квартира, от $647 884). Медианная площадь квартиры — 70 м².