О жилом комплексе
Минск, в границах ул. Подлесной–Парниковой–Дачного проезда. Комбинированная застройка: многоэтажки, таунхаусы.
Расположение
Главное в «Уютном»: лесной массив рядом, так что тишина и прогулки будут частью жизни. Комплекс стоит на Подлесной, 4, в Степянке. Метро «Восток» в 1 км, это минут десять пешком. Со школами сложнее: по отзывам, ближайшие находятся за железнодорожным переездом, и дорога к ним не самая удобная.
Что учесть перед покупкой
Что говорят жильцы
ЖК «Уютный» — новый комплекс в Партизанском районе Минска, у лесного массива. В обсуждениях будущие жильцы в основном делятся информацией о школах, чатах дольщиков и сравнивают проект с другими вариантами на рынке.
Чаще хвалят
- Расположение у лесного массива
- Концепция двора без машин
- Панорамное остекление квартир
- Закрытая территория комплекса
Чаще критикуют
- Неясность с прикреплением к школам
- Обязательная покупка машино-места
Ближайшие школы за ж/д переездом
«И самое грустное... ближайшие школы Партизанского района к ЖК "Уютный": №№ 182, 183 за Ж/Д переездом в районе улиц Геологической, Карвата...»3387499, 4 сентября 2023 · источник
- Недостаточно информации о полном проекте застройки
И самое грустное... ближайшие школы Партизанского района к ЖК "Уютный": №№ 182, 183 за Ж/Д переездом в районе улиц Геологической, Карвата...
Просто граждане не в состоянии сложить пару букавак, чтобы погуглить интересный вариант на платформах и слюни пускают на красивые рендеры: галеры, ниагарские водопады и космические тарелки от застройщиков.
Плюсы и минусы — наш пересказ отзывов с открытых площадок, цитаты приведены дословно и ведут на первоисточник: forum.onliner.by, re.kufar.by, realt.by, dolevoe.by. Это мнения жильцов, а не позиция «Кватэры».
Цены по комнатам
Нажмите на строку, чтобы посмотреть эти квартиры.
| Планировка | В продаже | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 3 | $136 253 | $172 000 | $3 221 |
| 3-комнатные | 3 | $149 900 | $284 138 | $3 055 |
Цены из активных объявлений на realt.by, kufar и onliner — запрашиваемые, а не цены сделок.
6 квартир в продаже
Как менялась цена
Медианная цена метра в Уютный за 44 дн.: метр подорожал на $53 (+1.8%). Считаем по объявлениям в продаже на каждый день, без учёта скидок при сделке.
Планировки
По комнатности: площадь и цена из живых объявлений, фото — из объявления в этой группе.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК Уютный?
Сейчас в продаже 6 квартир: от $136 253 до $581 569, медианная цена — $211 646, метр стоит около $3 055. Это цены объявлений, а не сделок.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК Уютный?
Двухкомнатные начинаются от $136 253, медиана — $172 000 (3 квартиры в продаже).
ЖК Уютный — это дорого или дёшево?
Метр здесь стоит $3 055 — это дороже на 30%, чем медиана по Минску ($2 353).
Есть ли в ЖК Уютный выгодные предложения?
Да: 3 квартиры выставлены дешевле нашей модельной оценки для похожего жилья.
На каких улицах расположен ЖК Уютный?
Подлесная, Парниковая, Дачный проезд. Район: Советский.
К какому району относится ЖК Уютный?
Советский район, улицы: Подлесная, Парниковая, Дачный проезд.
Какие планировки есть в ЖК Уютный?
В продаже 2-комнатные (3 квартиры, от $136 253), 3-комнатные (3 квартиры, от $149 900). Медианная площадь квартиры — 66 м².