Метр в Лебяжьем продают по $3 604, пока среднее по городу — $2 085
Шесть районов держат запрос выше $2 600, среднее по городу — $2 085. Разница в $1 500 за метр даёт лишние $84 000 на площади в 56 метров. Местные продавцы не снижают цены, конкуренция низкая. Смотрите объекты вне этой шестёрки — запросы там ближе к оценке. Рынок распадётся на дорогие анклавные зоны и остальную часть города.
Метр в четвёрке дешевле, чем в двушке: где выгоднее цена за квадрат
Метр в четырёхкомнатной квартире обходится дешевле, чем в двухкомнатной. В среднем выходит $2 294 против $2 560 за квадрат. Двушки стоят дороже метра потому, что это самый ликвидный товар на рынке. Трёшки и четвёрки дают больше пространства за те же деньги, но требуют больше бюджета на старте. Общая стоимость жилья растёт с каждым помещением, но цена площади падает. Если берёте квартиру для семьи, смотрите не на общий ценник, а на стоимость каждого метра.
Секретный ЖК у Комаровки: как открытые торги повлияют на цены рядом
Дом на улице Веры Хоружей наконец раскрыл свои цены. Квартиры выставили на аукцион, что сразу показало реальную оценку застройщика. Разбираемся, как новая точка продажи займёт место в общей картине новых кварталов столицы.
Рост метра в столице и поиск бюджетных квартир: куда теперь смотрят покупатели
Риелторы фиксируют повышение стоимости квадратного метра почти на 3% за июль. Бюджетный сегмент теснит, но альтернативы находятся. Смотрим на актуальные цифры и понимаем, где сейчас проще всего найти вариант в рамках заданного бюджета.
Очередь к офису продаж или реальные условия: как работает ипотека под 1%
Банковская программа льготного кредитования собрала живые очереди, но банк не раздает деньги всем подряд. Разбираем требования к доходу, участие застройщиков и почему искать квартиру стоит без спешки.
Почти все новые квартиры в Минске собрались в одном месте: реальная цена метра
Две трети всех объявлений в Минске теперь занимают новостройки. Это значит, что выбор сместился с вторички на новые дома. Средняя цена за квадратный метр зафиксирована на отметке $1 901. Почти 7 144 квартиры из общих 7 619 находятся в одной локации, что сильно сужает географию поиска. Если планируете покупку, сразу ориентируйтесь на текущие прайсы застройщиков. Рынок чётко показывает: новостройки задают правила игры.
Сдать квартиру в бетоне: новый способ «монетизации» или риск?
Ремонт дорожает, и белорусы нашли лазейку: сдают квартиры без отделки в аренду, чтобы накопить на ремонт. Кто-то обещает сделать ремонт за 6 месяцев, кто-то просто ищет жильцов для бетонных стен. Разбираемся, как это работает и кому такое жилье подойдет.
Метр за 3 201 рубль: почему на этот дом очереди не будет
В Минске появился дом с ценой квадратного метра всего 3 201 рубль — это ниже среднего по городу. Но очередь под офисом застройщика не соберется. Причина проста: квартиры здесь распределяют не всем желающим, а по очереди нуждающихся. Рассказываем, кому реально доступно такое жилье.
Ипотека под 1%: застройщики выстроились в очередь, но есть нюансы
Беларусбанк запускает программу «Ипотека с нами» под 1% на первые два года. К ней уже подключился «Минскстрой» и другие застройщики. Ажиотаж такой, что кол-центры разрываются от звонков. Но важно понимать: это не для всех и не на весь срок кредита. Разбираемся, кому это реально выгодно и что будет с ценами.
Каждая пятая квартира в Минске продаётся дешевле рынка: где искать
В августе 2026 года 2479 квартир в Минске (примерно 21% рынка) продаются с дисконтом к рыночной цене. Рекордсмен — Минск-Мир: там 1455 таких объявлений, это больше половины всего «дешёвого» предложения города. Для сравнения: в Уручье таких квартир всего 23, в Каменной Горке — 21, в Маяке Минска — 20, а на Аэродромной — 39.
Социальные очереди и загородные кварталы: куда движется застройка
В Минске продолжается возведение монолитных домов для нуждающихся с обязательным условием покупки парковок. Под столицей выносят на общественное обсуждение проект коттеджного мини-квартала. Застройщики совмещают социальные обязательства с коммерческими форматами.
Сдать бетон или купить студию: как меняются условия на рынке жилья
Жильё без отделки стало новым инструментом накопления на ремонт. Арендаторы всё чаще соглашаются на сдачу «под ключ» в обмен на снижение стоимости. Одновременно застройщики активнее предлагают компактные лоты, которые дешевле традиционных планировок.