Студии под Минском выросли до 65 тысяч долларов за три года
Раньше такие компактные лоты торговались по 20 тысяч, теперь продавцы требуют в три раза больше. Скачок цен на пригородную недвижимость связан с ростом строительной логистики и повышенным интересом покупателей к зонам с развитой инфраструктурой. Разбираем, что стоит за цифрой и кому сейчас реально купить жилье за чертой города.
Апартаменты дешевле квартир на 29%, но покупать их как жильё нельзя
В базе 2 063 объявления апартаментов против 5 743 обычных квартир. Медианная цена квадратного метра здесь $1 631, тогда как в классических квартирах она составляет $2 300. Разница в $669 или 29% объясняется не кризисом цен, а статусом объекта: в апартаментах нельзя зарегистрироваться, а коммуналка рассчитывается по тарифам для юрлиц. Этот сегмент формирует отдельный ценовой коридор и не должен мешать оценке реального рынка жилья.
Арендодатель у «Партизанской» требует от жильцов то, что разозлило сеть
В Threads обсуждают объявление о сдаче двушки возле метро «Партизанская» за 1 400 рублей в месяц. Владелец выставил жесткие требования к жильцам, которые пользователи назвали дискриминационными.
Трешка за 45 рублей: где в Беларуси продают квартиру по цене ужина
В Едином реестре пустующих домов появилась трехкомнатная квартира за 45 рублей. Это первая квартира в жилой многоэтажке, выставленная по цене одной базовой. Раньше за такие деньги продавали только ветхие дома в деревнях.
Где уложить бюджет до 80 тысяч: реальные варианты в Минске
Бюджет до $80 000 не миф. В активном предложении Минска почти тысяча однокомнатных квартир с медианой $61 000. Двухкомнатные лоты проскальзывают в этот же коридор: их медиана $76 146 при площади около 42 кв. м. Самые доступные цифры показывают районы у метро: Минск-Мир и Аэродромная стоят по $57 804. При фиксированных ежемесячных взносах выбор конкретного района определяет не просто адрес, а размер комнаты, которую вы реально получите через год.
В Минске на месте сараев и заброшек построят 360 коттеджей
ГПО «Минскстрой» планирует возвести 360 индивидуальных жилых домов на неиспользуемых участках и территориях со старыми сараями. Для Минска это заметный объем частной застройки. Правда, сроки пока не названы, а местные жители уже проходили через снос сараев и не всегда довольны.
Белагропромбанк снизит ставки по старым кредитам с 1 октября 2026 года
Белагропромбанк автоматически снизит ставки по действующим жилищным кредитам с 1 октября 2026 года. Часть клиентов будет платить меньше процентов без заявлений и допсоглашений. Изменения коснутся не всех, а только определенных категорий заемщиков.
Плату за новое арендное жилье предложили повысить
Чиновники считают арендные ставки «очень дешевыми в нынешних реалиях» и хотят их поднять. Изменения коснутся только новых договоров на квартиры, построенные после 2019 года. Точные цифры пока не называют, но реакция читателей уже резкая: для многих аренда была единственным доступным вариантом.
Арендное жилье предложили продавать за одну базовую: 42 рубля
Правительство обсуждает продажу невостребованного арендного жилья за одну базовую величину. Сейчас это 42 рубля. Речь о квартирах в небольших городах и поселках, которые пустуют годами. Покупателю, скорее всего, придется взять на себя ремонт и коммунальные долги.
Трёшка в Маяке Минска на $1 442 дороже метра, чем в Чижовке
Среди трёшек разрыв в цене метра между районами достигает 1,8 раза. В Маяке Минска медиана $3 190, в Чижовке $1 748. Разница на типовой квартире в 70 метров: больше $100 000. Это две трети стоимости такой же трёшки в Чижовке, только за местоположение и статус района. Выходит, цена квадратного метра сильнее привязана к названию района, чем к самой квартире.
Ванна у окна на 25-м этаже: как продают квартиру в Минск-Мире
В спальне на 25-м этаже, прямо у окна, стоит ванна. Помыться в ней можно, но владелец продаёт её как «личный оазис расслабления»: лежишь в горячей воде, смотришь на городские огни или восход. Остальной интерьер под стать: паркет из натурального дуба, арт-бетон, перегородки из закаленного стекла, столешница из камня, зеркальная стена высотой 3 метра для селфи. Для уюта добавили биокамин, который, по словам собственника, дарит тепло и создаёт романтическую обстановку.
Почему самая дешёвая однашка лежит в двух кварталах от станции
Медианная цена однойшки у входа в метро: $89 900. Но самый низкий ценник не там. В зоне 1-1,5 км от станции он падает до $79 860. Разница ровно $10 040, или 13% от стоимости. Если жить рядом с остановкой не критично, эта сумма уходит на первый взнос сразу. Ждать снижения рынка бессмысленно, когда готовый резерв лежит в пяти минутах пешком.