Новость описывает случай, когда владелец квартиры возле ПВТ отредактировал сообщение в Viber и удержал предоплату. Арендатор перевёл деньги, но после изменения чата не смог доказать, что сумма была именно предоплатой.
На практике это значит, что договорённости через мессенджер не защищают ни одну из сторон. Изменить текст может любой участник чата, и доказать оригинальную версию становится почти невозможно.
В аренде деньги обычно передают до подписания договора или сразу после. Если платёж не зафиксирован отдельной распиской или банковской выпиской с назначением, вернуть сумму без судебного разбирательства не получится.
Судебный процесс в таких случаях занимает месяцы. Арендатор остаётся без жилья и без средств, которые уже перечислил. Собственник при этом рискует репутацией, но деньги удерживает до решения суда.
Бумажный договор с указанием суммы, сроков и реквизитов сторон снимает эту уязвимость. Все последующие платежи тоже стоит подтверждать расписками или переводом с чётким назначением платежа.
Без таких документов любой спор сводится к словам одного против слов другого, а изменённый чат уже не служит доказательством.
