В белорусских СМИ появилась информация о повышенном налоге на недвижимость. Пока речь идет о точечных изменениях, но владельцам дорогих домов и квартир стоит внимательно следить за новостями. Критерии, по которым будут определять «богатых» собственников, пока не объявлены.
Что известно
Источники пишут, что повышенный налог может коснуться владельцев жилья, стоимость которого значительно превышает среднюю по рынку. Наши данные показывают, что медианная цена квартиры в Беларуси сейчас $65 000. В Минске медианная цена квадратного метра $1 926.
Если ориентироваться на эти цифры, то под повышенный налог могут попасть владельцы квартир в премиум-сегменте, больших домов и элитных новостроек. Например, тех самых апартаментов в Минск-Мире, которые активно рекламируют, или квартир от $6 000 за метр, которые появляются в продаже.
Что это значит для собственников
Пока рано говорить о точных цифрах и сроках. Власти только обсуждают эту тему. Но если такое решение примут, владельцам дорогой недвижимости придется закладывать дополнительные расходы в бюджет.
Для обычных покупателей, которые присматривают квартиру в диапазоне $50 000-80 000, нововведение вряд ли будет заметным. Налоговая нагрузка вырастет точечно, для тех, у кого действительно дорогие объекты.
Стоит отметить, что в нашей базе есть предложения от студий за $30 000 до квартир за $1,2 млн, как та, что продали в Минске в июле. И если для владельцев последних дополнительный налог это просто цифры, то для рынка в целом это сигнал о том, что государство начинает активнее следить за дорогой недвижимостью.
Пока это только обсуждения. Но если у вас есть квартира заметно дороже $100 000, стоит следить за новостями МНС.
