О жилом комплексе
Аг. Колодищи, ~3.5 км от МКАД. Масштабный комплекс из кварталов («Горный ручей», «Мелодии леса»). Скандинавский стиль.
Расположение
ЖК «Зелёная Гавань» в Колодищах, дома на Берёзовой аллее, Серебряном Лесу, Лавандовой и соседних улицах. Ближайший водоём в 150 м, и ещё 5 водоёмов рядом, так что прогуляться к воде можно за пару минут. До биологического заказника «Стиклево» 1.2 км, это вариант для неспешных выходных на природе. В пределах километра есть сад, ближайший в 650 м, это минут семь пешком с ребёнком.
Что учесть перед покупкой
Что говорят жильцы
ЖК «Зелёная Гавань» — это малоэтажный комплекс в лесной зоне недалеко от Минска, который жители сравнивают с санаторием за обилие зелени, чистый воздух и закрытые дворы. Вместе с тем жильцы отмечают нехватку инфраструктуры, сложности с транспортом и шум от аэродрома «Липки». Также есть опасения по поводу вырубки леса под строительство соседнего ЖК «Зелёный бор».
Чаще хвалят
- Много зелени, парков и чистый воздух — атмосфера санатория
- Закрытые дворы с современными площадками, безопасно для детей
- Разнообразная архитектура, единый стиль застройки
- Активное соседское комьюнити, есть чаты по интересам
- Уже работают детский сад, кафе, рестораны, студии йоги
Чаще критикуют
- Шум от самолетов и вертолетов аэродрома «Липки»
- Слабая транспортная доступность — только маршрутки, без авто сложно
- Не хватает магазинов, школы и другой инфраструктуры
В гавань мы переехали больше года назад, влюбились в это место с первого взгляда, но, конечно, по прошествию времени розовые очки спали, и мы начали замечать ее недостатки, такие тоже имеются.
Зашли в подъезд и просто прослезились от увиденного: отделка подъездов дешёвая, видеодомофонов нет, качество никакое, экономия на всем (слепой не заметит).
Плюсы и минусы — наш пересказ отзывов с открытых площадок, цитаты приведены дословно и ведут на первоисточник: persik.by, yandex.by, pereplanirovki.by. Это мнения жильцов, а не позиция «Кватэры».
Цены по комнатам
Нажмите на строку, чтобы посмотреть эти квартиры.
| Планировка | В продаже | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 8 | $95 900 | $112 538 | $2 544 |
| 2-комнатные | 26 | $92 287 | $123 000 | $2 484 |
| 3-комнатные | 37 | $104 973 | $166 495 | $2 279 |
| 4-комнатные | 18 | $148 687 | $191 057 | $1 993 |
| 5-комнатные | 1 | $362 235 | $362 235 | $2 380 |
Цены из активных объявлений на realt.by, kufar и onliner — запрашиваемые, а не цены сделок.
90 квартир в продаже
Выгодно$92 287$2 290 за м²Колодищи Серебряный Лес ул. 7
$95 314$2 640 за м²Колодищи жилой комплекс Зелёная Гавань
$95 782$2 612 за м²Колодищи Серебряный Лес ул. 7
$95 900$2 544 за м²Колодищи Серебряный Лес ул. 6
$98 128$2 676 за м²Колодищи Серебряный Лес ул. 7
$99 698$2 849 за м²Колодищи Серебряный Лес ул. 6
$100 030$2 273 за м²Колодищи Серебряный Лес ул. 9
Выгодно$103 102$2 559 за м²Колодищи Лавандовая ул.
$104 973$2 605 за м²Колодищи Березовая Аллея ул. 7
$111 180$2 484 за м²Колодищи Серебряный Лес ул. 7
$112 538$2 512 за м²Колодищи Сосновый Бор ул 1к1
Выгодно$119 191$1 775 за м²Колодищи Солнечные Поля ул. 7Как менялась цена
Медианная цена метра в Зелёная Гавань за 44 дн.: метр подорожал на $102 (+4.6%). Считаем по объявлениям в продаже на каждый день, без учёта скидок при сделке.
Планировки
По комнатности: площадь и цена из живых объявлений, фото — из объявления в этой группе.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК Зелёная Гавань?
Сейчас в продаже 90 квартир: от $92 287 до $960 420, медианная цена — $154 290, метр стоит около $2 312. Это цены объявлений, а не сделок.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК Зелёная Гавань?
Двухкомнатные начинаются от $92 287, медиана — $123 000 (26 квартир в продаже).
ЖК Зелёная Гавань — это дорого или дёшево?
Метр здесь стоит $2 312 — это дешевле на 2%, чем медиана по Минску ($2 348).
Есть ли в ЖК Зелёная Гавань выгодные предложения?
Да: 19 квартир выставлены дешевле нашей модельной оценки для похожего жилья.
На каких улицах расположен ЖК Зелёная Гавань?
Бульвар Зелёной гавани, Солнечные Поля, Лавандовая, Хвойная Аллея, Серебряный лес, Кленовая Аллея, Сосновый Бор, Берёзовая Аллея, Лесные Озёра, Малиновая Поляна, Васильковый проезд, Черничный проезд. Район: Минский (Колодищи).
К какому району относится ЖК Зелёная Гавань?
Минский район, улицы: Бульвар Зелёной гавани, Солнечные Поля, Лавандовая.
Какие планировки есть в ЖК Зелёная Гавань?
В продаже 1-комнатные (8 квартир, от $95 900), 2-комнатные (26 квартир, от $92 287), 3-комнатные (37 квартир, от $104 973), 4+-комнатные (18 квартир, от $148 687), 4+-комнатные (1 квартира, от $362 235). Медианная площадь квартиры — 68 м².