О жилом комплексе
Жить здесь удобно тем, кто хочет в Минске и при этом в зелёном дворе, а не на выжженном пустыре. Дома стоят на Авакяна, Воронянского и Быховской, до метро Ковальская Слобода 0.9 км, это примерно десять минут пешком.
Расположение
Жить здесь удобно тем, кто хочет в Минске и при этом в зелёном дворе, а не на выжженном пустыре. Дома стоят на Авакяна, Воронянского и Быховской, до метро Ковальская Слобода 0.9 км, это примерно десять минут пешком. На первых этажах уже есть кофейня, аптека, медцентр и магазины, так что за базовым не нужно ехать. Вокруг много зелени, территория ухоженная, с подземным паркингом и шлагбаумом на въезде.
Что учесть перед покупкой
Что рядом
На картеМеста в радиусе 1,2 км, время указано пешком
- Цэнтр дадатковай адукацыі дзяцей і моладзі «Ветразь»15 мин
- ЦКРНіР Кастрычніцкага раёна6 мин
- Соседи1 мин
- Евроопт Market3 мин
- Санта4 мин
- Альфа Аптека №101 мин
- Белфармация №972 мин
- Доктор До №253 мин
- ТАА «Арт-Мед-Кампані»7 мин
- Аперацыйна-рэанімацыйны блок9 мин
- Галоўны корпус9 мин
- Радзішчава1 мин
- Станцыя метро «Кавальская Слабада»4 мин
- Дзіцячая бібліятэка №47 мин
Данные OpenStreetMap · радиус 1,2 км · время пешком приблизительное
Что говорят жильцы
ЖК «Изумрудный» — это комплекс из нескольких домов в Октябрьском районе Минска, построенный в 2010-х годах. Жильцы отмечают просторные квартиры с большими лоджиями и развитую инфраструктуру на первых этажах. Строительство последнего дома было омрачено скандалом с двойной продажей квартир, но сейчас это уже история.
Чаще хвалят
- Просторные квартиры с несколькими лоджиями и санузлами
- Развитая инфраструктура: кофейня, аптека, медцентр, магазины на первых этажах
- Подземный паркинг и шлагбаум на въезде
Много зелени и уютная территория
«Сказка для молодых семей. Много зелени и очень уютно.»Наталья Луценко, 2 сентября 2025 · источник
- Два лифта в подъездах, спускающихся в паркинг
Чаще критикуют
- Небольшой двор, застроенный административным зданием
- История с двойной продажей квартир при строительстве последнего дома
- Квартиры в комплексе никогда не были дешевыми
- Комплекс граничит с остатками старой двухэтажной застройки
Сказка для молодых семей. Много зелени и очень уютно.
Плюсы и минусы — наш пересказ отзывов с открытых площадок, цитаты приведены дословно и ведут на первоисточник: byrealty.by, realty.yandex.ru, realt.by. Это мнения жильцов, а не позиция «Кватэры».
Цены по комнатам
Нажмите на строку, чтобы посмотреть эти квартиры.
| Планировка | В продаже | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные | 1 | $192 749 | $192 749 | $2 400 |
| 3-комнатные | 5 | $219 335 | $332 757 | $2 940 |
| 4-комнатные | 1 | $347 280 | $347 280 | $2 366 |
Цены из активных объявлений на realt.by, kufar и onliner — запрашиваемые, а не цены сделок.
7 квартир в продаже
Выгодно$192 749$2 400 за м²Минск Авакяна ул. 19
$219 335$2 484 за м²Минск Воронянского ул. 40
$250 573$2 573 за м²Минск Воронянского ул. 40
$332 757$3 095 за м²Минск Воронянского ул. 40
$343 957$2 940 за м²Минск Быховская ул. 35
$347 280$2 366 за м²Минск Быховская ул. 35
$390 482$3 636 за м²Минск Воронянского ул. 40Как менялась цена
Медианная цена метра в Изумрудный за 43 дн.: метр подорожал на $218 (+9.3%). Считаем по объявлениям в продаже на каждый день, без учёта скидок при сделке.
Планировки
По комнатности: площадь и цена из живых объявлений, фото — из объявления в этой группе.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК Изумрудный?
Сейчас в продаже 7 квартир: от $192 749 до $390 482, медианная цена — $332 757, метр стоит около $2 573. Это цены объявлений, а не сделок.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК Изумрудный?
Двухкомнатные начинаются от $192 749, медиана — $192 749 (1 квартира в продаже).
ЖК Изумрудный — это дорого или дёшево?
Метр здесь стоит $2 573 — это дороже на 10%, чем медиана по Минску ($2 348).
Есть ли в ЖК Изумрудный выгодные предложения?
Да: 1 квартира выставлены дешевле нашей модельной оценки для похожего жилья.
На каких улицах расположен ЖК Изумрудный?
Авакяна, Радищева. Район: Первомайский.
К какому району относится ЖК Изумрудный?
Первомайский район, улицы: Авакяна, Радищева.
Какие планировки есть в ЖК Изумрудный?
В продаже 2-комнатные (1 квартира, от $192 749), 3-комнатные (5 квартир, от $219 335), 4+-комнатные (1 квартира, от $347 280). Медианная площадь квартиры — 107 м².