О жилом комплексе
На пересечении ул. Кузьмы Минина и Железнодорожной.
Расположение
Главное здесь — близость к центру и метро: Михалово в 0.4 км, это примерно 4 минуты пешком. Комплекс стоит на пересечении Железнодорожной и Минина, дома 4 и 6 на Кузьмы Минина, рядом сквер Жукова. Удачное расположение жильцы называют первым плюсом: близко и к метро, и к торговому центру. Двор без машин, внутри много детских площадок, так что с детьми гулять удобно.
Что учесть перед покупкой
Что рядом
На картеМеста в радиусе 1,2 км, время указано пешком
- школа развіцця СМАРТіК12 мин
- Копилка6 мин
- Соседи6 мин
- Продукты7 мин
- Планета здоровья7 мин
- Медвай №913 мин
- Юнифарм14 мин
- Synlab13 мин
- Цэнтр мікрахірургіі вока VOKA17 мин
- Дубравінская4 мин
- Мініна4 мин
- Аўтасіла6 мин
Данные OpenStreetMap · радиус 1,2 км · время пешком приблизительное
Что говорят жильцы
ЖК «Дубравинский» — новый комплекс на пересечении улиц Железнодорожной и Минина, рядом со сквером Жукова. Жильцы отмечают удачное расположение, хорошие планировки и доступные цены на старте продаж, но жалуются на качество строительства в последних домах, проблемы с лифтами и управляющей компанией.
Чаще хвалят
- Удачное расположение: близко к центру, метро и ТЦ
- Хорошие планировки квартир
- Двор без машин, много детских площадок
- Безбарьерная среда: пандусы, лифты для маломобильных
- Кладовые на минус первом этаже
Чаще критикуют
Качество строительства в доме №6 хуже, чем в первых
«В моем доме на Кузьмы Минина, 6 качество сильно упало. Строители объясняют это привлечением к работе иностранных студентов.»Леонид · источник
Лифты часто ломаются и работают со скрежетом
«Их изначально установили не очень хорошо. Как результат, постоянно заедают, часто ломаются, а когда работают, то со скрежетом и проблемами.»Борис · источник
- Проблемы с уборкой территории и мусором
- Не хватает парковок, жильцы паркуются на газонах
- Путаница с нумерацией домов 2 и 4
Их изначально установили не очень хорошо. Как результат, постоянно заедают, часто ломаются, а когда работают, то со скрежетом и проблемами.
Получается, что у нас в итоге там постоянно не убраны мусорки. Были такие свалки сумасшедшие, что их даже замечала администрация и потом были разборки.
Плюсы и минусы — наш пересказ отзывов с открытых площадок, цитаты приведены дословно и ведут на первоисточник: mom.life, m.realt.by, dubravinskiy-b-h.by, forum.onliner.by. Это мнения жильцов, а не позиция «Кватэры».
Цены по комнатам
Нажмите на строку, чтобы посмотреть эти квартиры.
| Планировка | В продаже | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 3 | $124 000 | $124 500 | $3 276 |
| 2-комнатные | 4 | $103 553 | $124 456 | $2 408 |
| 3-комнатные | 3 | $106 676 | $150 876 | $2 286 |
Цены из активных объявлений на realt.by, kufar и onliner — запрашиваемые, а не цены сделок.
10 квартир в продаже
$103 553$2 408 за м²Минск Дубравинский пер. 3
$106 676$1 941 за м²Минск Дубравинский пер. 3
$124 000$3 263 за м²Минск Минина ул. 4
Выгодно$124 456$2 407 за м²Минск Минина ул. 6
$125 000$3 264 за м²Минск Минина ул. 4
$141 903$2 788 за м²Минск Кузьмы Минина ул 4
Выгодно$150 876$2 286 за м²Минск Минина ул. 5Как менялась цена
Медианная цена метра в Дубравинский за 44 дн.: метр подорожал на $341 (+13.9%). Считаем по объявлениям в продаже на каждый день, без учёта скидок при сделке.
Планировки
По комнатности: площадь и цена из живых объявлений, фото — из объявления в этой группе.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК Дубравинский?
Сейчас в продаже 10 квартир: от $103 553 до $211 000, медианная цена — $125 000, метр стоит около $2 788. Это цены объявлений, а не сделок.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК Дубравинский?
Двухкомнатные начинаются от $103 553, медиана — $124 456 (4 квартиры в продаже).
ЖК Дубравинский — это дорого или дёшево?
Метр здесь стоит $2 788 — это дороже на 19%, чем медиана по Минску ($2 348).
Есть ли в ЖК Дубравинский выгодные предложения?
Да: 2 квартиры выставлены дешевле нашей модельной оценки для похожего жилья.
На каких улицах расположен ЖК Дубравинский?
Железнодорожная, Кузьмы Минина. Район: Октябрьский.
К какому району относится ЖК Дубравинский?
Октябрьский район, улицы: Железнодорожная, Кузьмы Минина.
Какие планировки есть в ЖК Дубравинский?
В продаже 1-комнатные (3 квартиры, от $124 000), 2-комнатные (4 квартиры, от $103 553), 3-комнатные (3 квартиры, от $106 676). Медианная площадь квартиры — 43 м².