Кредит под 1% от Беларусбанка наделал много шума. Еще бы: ипотека под такой процент — это почти подарок. Но, как выяснилось, не все так просто. Банк внезапно изменил условия программы, и теперь в соцсетях кипят споры: «Смысла ноль от такого кредита» — пишут одни, другие пытаются понять, как все-таки получить заветные деньги.
Что именно поменялось
Изначально программа выглядела очень привлекательно: кредит под 1% годовых на покупку жилья. Однако, по информации из источников, появились важные нюансы, которые могут расстроить потенциальных заемщиков. Главный подвох, который обсуждают пользователи, — это, судя по всему, ограничения по сумме, сроку или категориям граждан. Банк пошел на корректировку параметров, и теперь условия стали куда менее заманчивыми.
Важно понимать: речь идет не об отмене программы, а об ужесточении. Те, кто уже успел оформить кредит, скорее всего, могут спать спокойно. А вот тем, кто только планировал, стоит внимательно перечитать условия и посчитать, сходится ли экономика.
Что это значит для рынка
Изменение условий кредита под 1% уже повлияло на рынок вторичного жилья в Минске. По данным аналитиков, за неделю с 3 по 9 августа на вторичке произошли заметные изменения. Часть покупателей, которые надеялись на дешевый кредит, могли притормозить с решением. Наши данные показывают, что сейчас в базе около 25 055 активных объявлений о продаже квартир, и 13% из них выставлены по цене ниже нашей модельной оценки. Это говорит о том, что продавцы начинают более гибко подходить к ценообразованию, но не факт, что это связано именно с кредитом.
Что делать покупателю
Если вы рассматриваете покупку квартиры и надеялись на кредит под 1%, не спешите отчаиваться. Внимательно изучите новые условия: возможно, они не такие плохие, как кажется. Сравните с другими предложениями банков. И помните: даже если кредит под 1% вам не подходит, на рынке есть варианты. Например, в Минске можно найти трехкомнатные квартиры по цене двухкомнатных, но это скорее исключение. Медианная цена квартиры в столице сейчас — $66 929, а квадратный метр в среднем просят $1 911.
Ситуация с кредитом — хороший напоминание о том, что «халявы» не бывает. Всегда читайте мелкий шрифт и считайте реальную переплату, а не только красивую процентную ставку.
