Споры о ценах на аренду в Минске не утихают. На этот раз свою позицию высказал арендодатель: «Если денег не хватает, значит, Минск вам не по карману». Жестко, но такова логика многих собственников жилья.
Он пояснил, что частный арендодатель не привязан к государственным формулам и ставкам, как это работает с госфондом. Собственник квартиры сам решает, сколько просить за съем. И если он видит, что желающих снять жилье по его цене нет, он может подождать. А если есть — зачем снижать?
Логика собственника
Арендодатель считает, что квартира — это актив, который должен приносить доход. Если доход не устраивает, проще продать квартиру, чем сдавать ее за копейки. Поэтому он и не готов идти на уступки тем, кто жалуется на дороговизну.
При этом он признает: в пределах платежеспособности сограждан собственник может «чудить как угодно». То есть рынок сам регулирует цены: если слишком дорого, арендатор уйдет к другому. Но в Минске спрос на съемное жилье стабильно высокий, поэтому собственники чувствуют себя уверенно.
Что это значит для арендаторов
Для тех, кто снимает жилье в Минске, это означает одно: ждать резкого снижения цен не стоит. Пока есть спрос, собственники не будут демпинговать. Особенно в начале учебного года, когда в город приезжают студенты.
Единственное, что может повлиять на ситуацию, — это рост предложения. Если квартир на рынке станет заметно больше, арендодателям придется конкурировать за жильцов. Но пока этого не происходит.
