Onliner провел эксперимент: попробовал взять кредит на вторичное жилье в белорусских банках. Результат оказался неутешительным для человека со средней минской зарплатой. Денег не хватает на стандартную однушку. Даже малогабаритка от застройщика дается тяжело.
Что именно проверяли
Сценарий простой: есть средняя зарплата по Минску, есть желание купить вторичку. Не коттедж, не трешку в центре, а обычную квартиру. Банки в таком раскладе оценивают не только доход, но и то, сколько остается после ежемесячного платежа. И здесь начинаются ограничения.
В тексте Onliner отдельно подчеркивают: получить деньги на бетонные стены это лишь половина дела. Дальше квартиру нужно еще отремонтировать. То есть кредит на покупку не закрывает все расходы: ремонт, мебель и техника идут отдельной строкой, и банк это в расчет не берет.
Почему это важно
Вторичка это самый доступный вход на рынок. Новостройки дороже, аренда не дает своего метра. Если банки не дают кредит на вторичку человеку со средней зарплатой, значит, покупка жилья для этой категории откладывается или переезжает в регионы, где цены ниже.
С другой стороны, это не приговор. Эксперимент журналистов не заменяет разговор с конкретным банком: у каждого свои условия, первоначальный взнос и требования к заемщику. Кто-то получит одобрение, кто-то нет.
Что это значит на практике
Если вы рассчитываете на кредит, считайте не только платеж по кредиту, но и ремонт. И заранее узнавайте в своем банке, какую сумму он готов дать именно вам, а не «человеку со средней зарплатой» из эксперимента.
