В Минске дан старт строительству жилого квартала на месте бывшего завода «Сантехдеталь». Проект уже получил неофициальное название «Казахстанский квартал». Полтора года назад площадку полностью расчистили от старых корпусов, и теперь застройщик приступил к возведению домов.
Что обещают
Квартал позиционируют как проект, в котором будет жилье для очередников. Это значит, что часть квартир распределят по государственным программам, а часть уйдет в свободную продажу. Для Минска, где очередь на жилье движется медленно, это хорошая новость.
Контекст
Минск постепенно отказывается от крупных площадок под жилую застройку. Председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев заявил, что город делает ставку на точечную застройку. «Казахстанский квартал» это один из последних масштабных проектов в черте города.
Что это значит для цен
Новое жилье в Минске появляется, но не такими темпами, как раньше. В базе сейчас 1915 квартир в новостройках столицы. Это немного для города с таким спросом. Каждый новый проект, особенно с квартирами для очередников, влияет на рынок.
Очередники получат возможность улучшить жилищные условия по госпрограммам, а остальные смогут купить квартиру в новом квартале. Цены пока не озвучены, но учитывая, что медиана по Минску составляет $1934 за метр, новостройки вряд ли будут дешевле.
Ждать ли
Строительство только началось, до сдачи домов пройдут годы. За это время ситуация на рынке может измениться. Но сам факт появления нового квартала с социальным жильем важный сигнал для тех, кто стоит в очереди или только планирует покупку квартиры в Минске.
