В Минске выставили на продажу необычный лот: частный дом на воде. Хаусбот причален возле пляжа «Жара» на Чижовском водохранилище. Владелец утверждает, что в нём можно жить круглый год, сдавать в аренду и передвигать от одного берега к другому.
Что это такое
Хаусбот, это плавучий дом: корпус на понтонах или металлической платформе, сверху жилое помещение. В нём есть электричество, отопление, санузел. По сути, это дача на воде, но с возможностью жить зимой, если правильно утеплён корпус и подведены коммуникации.
Цена вопроса: около $53 800. Для сравнения: за эти деньги в Минске можно купить однушку в панельке или двушку в каркасном доме на окраине. Но здесь нет ни соседей за стеной, ни проблем с парковкой, ни налога на недвижимость в привычном смысле.
Подводные камни
Главный вопрос: правовой статус. Если это судно, его регистрируют в Государственной инспекции по маломерным судам, а не как недвижимость. Тогда прописаться в нём нельзя, ипотеку не дадут, а продажа оформляется как продажа плавсредства. Если это стационарный объект на воде, нужен договор аренды акватории или причала.
Владелец говорит, что дом можно передвигать. Но Чижовское водохранилище, это не открытая вода: куда двигаться, нужно согласовывать. Зимой водоём замерзает, и дом должен быть приспособлен к ледоставу, иначе корпус поведёт.
Кому это интересно
Покупатель такого объекта: человек, который ищет не стандартную квартиру, а образ жизни. Для сдачи в аренду хаусбот может работать как гостевой дом на воде: в Минске такого предложения почти нет, спрос на необычное жильё есть.
Но это покупка не для всех. Нужно понимать, как обслуживать корпус, куда сливать отходы, как быть с электричеством зимой. Если продавец не покажет документы на плавсредство и договор на стоянку, от сделки лучше отказаться.
