Белинвестбанк ввел льготный период по кредитам на недвижимость. Формулировка короткая, и из нее не следует, на какой срок дается отсрочка и кому она доступна, поэтому дочитать условия придется в самом банке.
Что такое льготный период простыми словами. Это отрезок в начале кредита, когда заемщик платит меньше или только проценты, а тело долга почти не гасит. Для человека, который только что отдал все деньги на первый взгляд и ремонт, это передышка на несколько месяцев.
Теперь про масштаб. Медиана цены квартиры в нашей базе $70 005. При такой сумме даже небольшая отсрочка в начале кредита заметна: платеж в первые месяцы становится легче, но общая сумма процентов за весь срок обычно не уменьшается, а иногда растет.
На что смотреть
Первое: сколько длится льготный период. Второе: что именно вы платите в это время, только проценты или часть основного долга. Третье: не поднимается ли ставка после окончания периода.
Для контекста: это уже не первый сдвиг по кредитам на жилье. Банки в последнее время двигали ставки, и льготный период это скорее инструмент привлечения заемщиков, чем снижение цены квартиры. Сама квартира от этого дешевле не станет, медиана в $70 005 остается медианой.
Если вы как раз выбираете кредит, посчитайте два варианта: с льготным периодом и без него, на весь срок. Разница в ежемесячном платеже в первые месяцы может быть приятной, а вот итоговая переплата зависит от деталей, которых в коротком сообщении нет.
